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中古住宅・可児郡御嵩町中字西之門　348万円

物件管理No.2026/4/11

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
可児郡御嵩町中字西之門／名鉄広見線「御嵩」駅　徒歩約1分	一戸建て	348万円	7DK 281.99m² (85.30坪)	60年 (1965年05月)
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2026-04-11【次回更新予定日】随時

1階和室8帖
キッチン
LDK
LDK
1階土間収納
2階洋室
2階わあ室4.5帖
2階和室6帖
2階和室4.5帖2間

●南向き●御嵩駅の目の前　徒歩約1分●2024年キッチン交換、DKクロス張替え等リフォームあり！

おすすめポイント

■2024年・キッチン交換、DKのクロス張替え済！
■御嵩駅の目の前・徒歩約1分！
■改修中の蟹薬師（願興寺）すぐ側！
■過去には喫茶店兼住居として使用されていました！
■駅前の為、近隣の月極駐車場の利用をお薦めします。
■南向き
■希少な立地！

✦ 御嵩町の中心地に位置する利便性の高い住環境
✦ 御嵩小学校まで徒歩約8分

✦ 向陽中学校まで徒歩約8分、通学も安心の距離
✦ 御嵩駅まで徒歩約1分、通勤・通学に便利なアクセス

■建物2棟が繋がっています
　【南側：家屋番号2302-1】
　店舗・居宅・木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
　延床198.69㎡（60.10坪）Ｓ40年5月築

　【北側：家屋番号2307-3】
　居宅・木造スレート葺2階建
　延床83.30㎡（25.19坪）Ｓ48年6月築

【当社は地元密着の不動産会社です】

親切・丁寧をモットーにしております！

３，０００件を超える取引実績と経験であなたのお家探しをサポートします！

不動産に関することなら何でもご相談ください。

我々プロのスタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。

・学校区や周辺環境などもお気軽にお尋ねください。

・【頭金無しフルローン】でのご購入相談など融資についてもお任せください！　

・リフォーム見積りや火災保険などいろいろご相談ください。

・車のローンが残っていてもローンは組めますよ！

・リフォーム費用も一緒にローンを組みたい・・・などもご相談ください！

可児市・美濃加茂・御嵩・加茂郡のエリアならお任せください！

豊富な物件の中から、お客様に合う物件情報をご紹介します。

未公開物件情報も多数ご用意してお待ちしております

間取り図・地図

土地面積（坪数）	123.27㎡（37.28坪）
建物面積（坪数）	281.99㎡（85.30坪）
都市計画	非線引き
用途地域	近隣商業
建ぺい率	80％
容積率	200％
地目	宅地
構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建・木造スレート葺24階建
築年	昭和40年5月・昭和48年6月
設備	中電・上下水道・個別プロパン
現況	空家
接道	公道
引渡し	相談
学校区	御嵩小学校・向陽中学校

条件・設備	御嵩小学校／向陽中学校／平坦地／団地外／南向き／

備考	●現状渡し ※本物件は面積が建蔽率、容積率を超えており、違反建築物となります。 ※また、築後58年以上経過の為、リフォームが必要な状態です。 ※過去にリフォームの履歴が有りますが、詳細は不明です。 ※間取りは参考です。販売図の為、現況を優先します。

【【永健不動産】可児市･美濃加茂市･御嵩町･加茂郡の不動産（土地･新築住宅･中古住宅）仲介・売買】
[住　　　所] 岐阜県可児郡御嵩町中2511-1
[免許・資格] 岐阜県知事第（3）4532
[ 加盟団体 ] 公益社団法人全国宅地建物取引業連合会　公益社団法人岐阜県宅地建物取引業協会
[ 営業時間 ] 9：00～18：00　土日祝日営業）水曜・第2，第3火曜日定休日

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